Dobrý den,
ne každý den máte možnost sledovat vznik nového domova od samotných základů. Právě proto vám představujeme rodinný dům v obci Mikulášovice, který je aktuálně ve výstavbě. Kupujete nejen nový dům, ale také jistotu, že znáte celý průběh jeho vzniku – od základových pasů až po finální dokončení. Díky pravidelně pořizované fotodokumentaci budete mít přehled o každé důležité fázi výstavby i použitých materiálech. V průběhu stavby budeme fotografie průběžně doplňovat, abyste mohli sledovat, jak váš budoucí domov postupně roste.
Rodinný dům je navržen jako moderní dvoupodlažní stavba s obytným podkrovím o celkové užitné ploše 161 m² (1. NP 85,6 m² + 2. NP 75,3 m²). Součástí projektu je také samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 74 m², která nabídne dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro dílnu nebo uskladnění zahradní techniky. Dům bude stát na prostorném pozemku o celkové výměře 2.927 m², který poskytne dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, bazén, pergolu, dětské hřiště nebo relaxační zónu. Velkorysá rozloha pozemku nabízí budoucím majitelům široké možnosti využití a zároveň příjemný pocit soukromí.
Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí vznikne velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na terasu. Dále zde bude ložnice se šatnou, koupelna, samostatná toaleta a zádveří. V podkroví jsou navrženy čtyři samostatné pokoje, galerie, druhá koupelna a samostatné WC, takže dům bez problémů uspokojí potřeby i větší rodiny.
Při výstavbě jsou použity moderní stavební materiály a technologie s důrazem na dlouhou životnost, nízké provozní náklady a kvalitní vnitřní prostředí. Obvodové zdivo tvoří keramické tvárnice Porotherm, které budou doplněny kvalitním kontaktním zateplovacím systémem. Celý objekt bude pečlivě hydroizolován proti zemní vlhkosti i radonu a navržen tak, aby splňoval současné požadavky na moderní bydlení.
O vytápění domu i ohřev teplé užitkové vody se bude starat tepelné čerpadlo Daikin, které je napojeno na teplovodní podlahové vytápění v obou podlažích. Ve spojení s kvalitním zateplením a průkazem energetické náročnosti budovy PENB B – velmi úsporná nabídne dům komfortní bydlení s nízkými provozními náklady po celý rok.
Součástí projektu je také nově navržená kopaná studna o hloubce 6,07 m, která byla projektována s dostatečnou vydatností pro zásobování rodinného domu pitnou vodou. Díky příznivým hydrogeologickým podmínkám není nutné vrtat do velkých hloubek, přesto projekt počítá s dostatečnou kapacitou zdroje vody pro běžný provoz domácnosti.
Odpadní vody budou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) umístěnou přímo na pozemku a dešťové vody budou svedeny do vsakovacího systému. Toto řešení přispívá nejen k nižším provozním nákladům, ale také k větší nezávislosti na veřejné infrastruktuře a šetrnému hospodaření s dešťovou vodou.
Po dokončení stavby budou provedeny kompletní terénní úpravy, vzniknou parkovací stání před garáží a příjezd k domu bude vydlážděn žulovými kostkami, které dodají celé nemovitosti reprezentativní vzhled a dlouhou životnost. Garáž je součástí schváleného projektu, na její výstavbu je již nakoupen veškerý materiál. Její finální realizace však bude ponechána na budoucím majiteli, který si může zvolit termín její výstavby podle vlastních plánů.
Velkou předností této nabídky je také možnost dokončit interiér přesně podle vlastních představ. Dům bude předán bez kuchyňské linky, podlahových krytin, obkladů, dlažeb, zařizovacích předmětů koupelen a toalet. Budoucí majitel si tak může vybrat materiály, barvy i vybavení podle svého vkusu a vytvořit si domov, který bude skutečně odpovídat jeho představám. Nebude tak muset dělat kompromisy ani investovat do výměny nového vybavení, které by neodpovídalo jeho stylu.
Průběžně budeme doplňovat fotografie z průběhu stavby.
Mikulášovice leží v malebné krajině Šluknovského výběžku, na okraji Národního parku České Švýcarsko. Okolní lesy, turistické trasy a cyklostezky vytvářejí ideální podmínky pro aktivní odpočinek, cyklistiku, běh i rodinné výlety po celý rok.
Velkou výhodou je také bezprostřední blízkost německých hranic, díky které mnoho obyvatel využívá pracovní příležitosti v Německu. Do okolních německých měst se dostanete během několika minut, což z Mikulášovic činí atraktivní místo nejen pro bydlení, ale také pro každodenní dojíždění za prací.
V samotných Mikulášovicích naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní zázemí i další občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost směrem na Rumburk, Šluknov, Děčín i do Německa nabízí pohodlné spojení a příjemné zázemí pro rodinný život.
Pokud hledáte novostavbu, u které znáte celý příběh jejího vzniku, oceníte kvalitní stavební řešení, moderní technologie, energeticky úsporný provoz a možnost dokončit si interiér přesně podle svých představ, pak tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Cena: 9.650.000 Kč
Jmenuji se Iveta Bydžovská a vítám vás na mých stránkách. Ráda bych se vám touto cestou představila a uvedla vás do světa realitního trhu, který je mým profesním domovem. V oblasti obchodu s realitami se pohybuji již více než 12 let a své nabyté zkušenosti a dovednosti se snažím neustále zdokonalovat. Baví mě práce s lidmi, která je bezesporu založena na oboustranné důvěře. Naprosto zásadní je pro mě spolehlivost a odvedení perfektní práce. ,,Za každou prodanou nemovitostí se skrývá lidský příběh.”
