Pozemek 1.914 m² s možností výstavby rodinného domu a velkorysým prostorem pro zahradu

Dobrý den,

nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1.914 m², který nabízí příjemnou kombinaci prostoru pro budoucí rodinný dům i dostatek místa pro zahradu a volnočasové využití.

Podle územního plánu obce je 639 m² určeno k výstavbě rodinného domu. Zbývající část pozemku je vedena jako zemědělská půda, což poskytuje budoucím majitelům dostatek prostoru například pro zahradu, ovocné stromy, pěstování nebo klidové zázemí kolem domu.

Územní plán umožňuje zastavitelnost maximálně 35 % plochy, z toho 20 % pro hlavní stavbu a 15 % pro vedlejší stavby a zpevněné plochy. Maximální výška zástavby je stanovena na jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím, což podporuje klidný charakter okolní zástavby rodinných domů.

Inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina a plyn – jsou vedeny v přilehlé komunikaci, což umožňuje relativně jednoduché napojení budoucí stavby.

V blízkosti se nachází zemědělský areál, který je přirozenou součástí místního venkovského prostředí. Jeho provoz je v současnosti spíše menšího rozsahu a nijak výrazně nenarušuje klid a atmosféru okolní zástavby.

Pozemek tak nabízí kombinaci prostoru, soukromí a příjemného prostředí pro bydlení s venkovským charakterem.

Obec Račiněves nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Najdete zde mateřskou školu, dětské hřiště, obchod, autobusovou zastávku i fotbalové hřiště. Milovníky přírody a zvířat potěší také místní ranč s koňmi, který dodává obci příjemnou venkovskou atmosféru.

Velkou výhodou je rychlá dostupnost do nedaleké Roudnice nad Labem, kde je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportovní a kulturní vyžití.

Roudnice nad Labem je město ležící na levém břehu řeky Labe pod památnou horou Říp v okrese Litoměřice. V Roudnici nad Labem je perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost – vše je v dosahu chůze: MHD, vlak, autobus. Okolní příroda je ideální pro relaxaci a sportovní aktivity, jako jsou procházky podél řeky Labe, projížďky po Labské cyklostezce, slalomový kanál, či YCR – Jachting Roudnice nad Labem. K rekreaci slouží také rekreační středisko Pod lipou. Díky výbornému spojení po dálnici D8 se můžete dostat do Prahy za 30 minut autem, nebo jedním z mnoha autobusových spojů, které pravidelně jezdí do hlavního města. Kromě toho má Roudnice nad Labem také přímé vlakové spojení na Prahu, což činí město ještě atraktivnějším pro denní dojíždění. Plánovaná vysokorychlostní trať ještě více zatraktivní město.

Díky dobré dostupnosti na dálnici D8 je pohodlné spojení nejen do Prahy, ale také do Ústí nad Labem, což ocení především ti, kteří dojíždějí za prací.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prezentace byla vytvářena v zimním období a fotografie byly dobarveny pomocí AI.

Možné financování Vám rádi pomůžeme zprostředkovat.

Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.

Cena: 3.450.000 Kč