Jsou domy, které nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou domy, kde každý detail dává smysl.
Rodinný dům ve Vražkově č.p. 93 je dvoupodlažní stavba s obytnou plochou 162 m², navržená s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobý komfort.
Dům má zpracovaný nový energetický štítek třídy D.
Využijte možnosti si dům projít pomocí virtuální prohlídky z pohodlí domova, odkaz zde.
V přízemí vás přivítá otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 48 m². Obytná část je prakticky propojena s kuchyní, která je vybavena vestavnými spotřebiči značek Küppersbusch a Siemens. Celek působí vzdušně a zároveň funkčně – vaření, stolování i odpočinek zde přirozeně navazují jeden na druhý.
Jižní orientace a francouzská okna s posuvnými předsazenými portálovými dveřmi přivádějí do interiéru dostatek denního světla a plynule propojují dům se zahradou.
V celém přízemí je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrný tepelný komfort a příjemné klima během chladnějších měsíců.
Předsíň v přízemí (4 m²), koupelna (8,5 m²), prostorná šatna (16 m²) a průchozí garáž (15 m²) s přímým vstupem na zahradu (307 m²).
V patře je umístěna ložnice (16,5 m²), dva samostatné pokoje (15,5 m² a 13,5 m²), koupelna (11 m²), samostatné WC, technická místnost (5,5 m²) a druhá šatna (6 m²). Dvě šatny s vestavnými skříněmi zajišťují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších zásahů do interiéru.
Dispozice domu odděluje společenskou a klidovou část a umožňuje komfortní fungování rodiny i práci z domova.
Interiér je řešen s důrazem na kvalitu použitých materiálů i značek:
dřevěná podlaha Kährs – švédský dub
interiérové dveře Dextüra
vestavné spotřebiče Küppersbusch a Siemens
plynový kotel De Dietrich
pračka a sušička AEG ve spodní koupelně
dřevěná eurookna
centrální vysavač s hlavní jednotkou umístěnou v garáži
Každý prvek zde přispívá k pohodlnému provozu a dlouhodobé životnosti domu.
Zahradu navrhoval a dlouhodobě udržuje profesionální zahradník. Výhodou je nejen estetická hodnota, ale také promyšlené rozvržení zeleně, které respektuje orientaci domu i návaznost na obytný prostor. Zahrada působí jako přirozené pokračování interiéru a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.
Průchozí garáž umožňuje pohodlný přístup ze vstupní části domu přímo na zahradu, což oceníte při každodenním provozu i při práci venku.
Vražkov je klidná obec s příjemnou atmosférou a vlastní mateřskou školkou, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Obec má železniční zastávku na trati Straškov-Vodochody – Roudnice nad Labem a autobusové spojení do okolních měst.
Do Prahy je to přibližně 31 km, autem zhruba 22 minut.
Do Roudnice nad Labem pouhých 5 km, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní péče, obchody, služby i kulturní vyžití.
Lokalita tak nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností větších měst.
Dům je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování.
V zimním období jsme venkovní fotografie upravili pomocí AI do jarního vzhledu, aby lépe vynikla atmosféra zahrady.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Možné financování Vám rádi pomůžeme zprostředkovat.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Cena: 9.900.000 Kč
Jmenuji se Iveta Bydžovská a vítám vás na mých stránkách. Ráda bych se vám touto cestou představila a uvedla vás do světa realitního trhu, který je mým profesním domovem. V oblasti obchodu s realitami se pohybuji již více než 12 let a své nabyté zkušenosti a dovednosti se snažím neustále zdokonalovat. Baví mě práce s lidmi, která je bezesporu založena na oboustranné důvěře. Naprosto zásadní je pro mě spolehlivost a odvedení perfektní práce. ,,Za každou prodanou nemovitostí se skrývá lidský příběh.”
